Service Informationen

Wir möchten das Gleiche wie Sie: Ihre möblierte Wohnung so schnell wie möglich vermieten.
Darum gibt es bei uns sehr viel Service und Sicherheit!

Erstberatung und fortlaufender Service

Wir sind für Sie da von der Erstberatung bis zum Mietvertrag! Wir beraten Sie über die Miethöhe, Ihre Ausstattung, die Mietdauer usw. Ihrer möblierte Wohnung. Falls es doch einmal mit der Vermietung nicht so schnell klappt können wir Ihnen auch hierfür wertvolle Tipps geben.

Exposé

Wir wissen, welche Infos von den Interessenten benötigt werden und erstellen ein aussagekräftiges Exposé. Nur Interessenten die bei uns registriert sind, erhalten Ihre Kontaktdaten.

Annoncen

Unsere möblierten Wohnungen annoncieren wir i.d.R. bei Immobilien-scout24, Immonet, Immowelt und über www.stade-apartments.de. Von uns geschaltete Annoncen sind selbstverständlich kostenfrei für Sie. Eine wichtige Voraussetzung ist, dass wir über professionelles Fotomaterial verfügen und Sie keine eigenen Annoncen schalten. Auch exklusiv bei uns angebotene Wohnungen werden bevorzugt.

Fotoshooting

Damit wir Ihre möblierte Wohnung erfolgversprechend vermitteln können sind professionelle Fotos entscheidend. Objekte ohne gutes Bildmaterial sind extrem schwer zu vermitteln. Wenn kein gutes Bildmaterial vorhanden ist helfen wir Ihnen gerne weiter.

Grundriss

Die meisten Interessenten sind nicht Vorort in Stade und können Ihre möblierte Wohnung nicht vorher besichtigen. Der Grundriss ist darum ebenfalls eine wichtige Entscheidungshilfe.

Registrierte Kunden

Sie möchten nicht an 4 Personen vermieten? Eine Katze oder Hund möchten Sie auch nicht in Ihrer Wohnung? Und die möblierte Wohnung soll für einen längeren Zeitraum im Stück vermietet werden? Dann sind Sie bei STADE APARTMENTSs richtig. Wir sorgen dafür, dass sich nur Interessenten bei uns melden, die auch wirklich zu Ihnen und Ihren Suchbedingungen passen. Alle Interessenten die sich bei uns melden sind bei uns registriert und haben genau wie Sie die Suchkriterien bei uns angegeben. Eine Ausweiskopie ist ebenfalls vorhanden. Wir arbeiten außerdem mit sehr vielen Firmen zusammen, die für Ihre Angestellten eine vorübergehende Bleibe suchen. Eine Übersicht von unseren Firmenkunden finden Sie unter unseren Referenzen.

Besichtigungstermine und Buchungen

Viele Interessenten kommen von weiter her, können Ihre Wohnung nicht besichtigen und wollen Ihre Wohnung direkt über STADE APARTMENTS buchen. Falls Sie trotzdem nur mit Besichtigungstermin vermieten möchten, sagen Sie uns auf jeden Fall Bescheid. Dabei sollten Sie sich im Klaren darüber sein, dass ein Teil der Interessenten dann nicht für Sie in Frage kommen kann, weil viele nicht Vorort sind. Können Sie die Besichtigungstermine nicht selbst durchführen, übernehmen wir diese nach Absprache gerne für Sie.

Mietvertrag und Vollmacht

Damit Sie sich nicht um die Ausstellung des Mietvertrages kümmern müssen, erledigen wir dies für Sie. Dafür benötigen wir nur eine Vollmacht von Ihnen. Unsere Mietverträge sind selbstverständlich anwaltlich überprüft.

Kautionsverwaltung

Falls eine Kaution mit dem Mieter vereinbart worden ist, wird diese direkt vom Mieter an Sie überwiesen. Bitte bedenken Sie, dass Sie die Kaution auf einem gesonderten Konto anlegen und streng von Ihrem übrigen Vermögen trennen müssen. Falls Sie mehrere Wohnungen vermieten muss immer ein Konto für jeden Mieter geführt werden und Zins und Zinseszins dem Konto gutgeschrieben werden.

Fullservice

Gerne erledigen wir für Sie auch alles Weitere: Wir suchen selbständig die Mieterin oder den Mieter für Sie aus, schließen den Mietvertrag ab (mit Ihrer Vollmacht) und kümmern uns um die Schlüsselübergabe. Buchen Sie auch gerne, gegen eine geringe Gebühr, einen Abnahme- bzw. Übergabetermin über STADE APARTMENTS.

Sicherheit

Vor allem wenn Sie Ihre möblierte Wohnung für etwas länger vermieten, kann es sinnvoll sein zu prüfen, ob Ihre Mieterin oder Ihr Mieter sich die Miete auch leisten kann. Wir holen gerne eine DEMBA-Auskunft https://www.demda.de ein. Ansonsten stellen wir Ihnen auch gerne ein Formular für die Selbstauskunft zur Verfügung.

Endreinigung

Generell sind obligatorische Endreinigungen nur bei sehr kurzfristigen (Ferien-)Vermietungen erlaubt. Ansonsten muss die Mieterin bzw. der Mieter immer die Möglichkeit haben, die Wohnung selbst zu reinigen. Viele Mieter wünschen aber auch selbst, dass die Endreinigung nicht selbst erledigt werden muss, sondern von einer professionellen Firma. STADE APARTMENTS kooperiert mit Reinigungsfirmen, bei denen Sie eine Endreinigung kostengünstig buchen können.

Schlüsselübergabe

Sind alle Schlüssel bei uns hinterlegt, kümmern wir uns auch um die Schlüsselübergabe.